Descrição do bem:

LOTE COM 250,00M² EM PQ. STA. THEREZA | CARAPICUÍBA/SP
LOTE: 009
Edital nº: PJE
PUBLICAÇÃO: 30/05/2023
Vara do Trabalho de Cajamar/SP
LEILÃO: 10:06 HORAS
PROCESSO Nº 0001093-18.2012.5.02.0221
Exequente: Jeferson Araújo dos Santos, CPF: 058.562.525-51
Executadas: Ferreira Comércio, e Montagens de Estruturas Metálicas Ltda. - ME, CNPJ: 03.031.193/0001-36; Vicente Ivandro Ferreira Machado, CPF: 807.082.008-00; Helena Lima Machado, CPF: 293.942.283-49
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 2.516 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE CARAPICUÍBA/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 23234.33.76.0105.01.001; 23234.33.76. 0105.01.002; 23234.33.76.0105.01.003.
DESCRIÇÃO: Lote nº 07 da quadra nº 25, do Parque Santa Thereza, na cidade, município e comarca de Carapicuíba, Estado de São Paulo, com frente para a Estrada Onda Verde, onde mede 10,00m; do lado esquerdo confronta com o lote 8 da mesma quadra onde mede 27,00m; nos fundos confronta com os lotes 50, 51 onde mede 10,50m; do lado esquerdo confronta com o lote 6 da mesma quadra, onde mede 25,00m encerrando a área de forma irregular de 250,00m² mais ou menos. Observações: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há indisponibilidade. 3) Imóvel ocupado. 4) De acordo com Av-01, no loteamento foram impostas restrições convencionais (normas e regulamento) no tocante a edificações e urbanísticas, quanto ao uso do solo. 5) Certificou o oficial de justiça em 29 de abril de 2022: “Sob esse terreno existe a construção de um prédio, que segundo extrato da Prefeitura Municipal de Carapicuíba constitui 707,25m² de área construída. Toda a área do terreno está edificada. O prédio é constituído de três pisos. Todo o prédio é uma construção antiga, com acabamento bem simples, piso cerâmico e azulejos comuns”. 6) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Local dos bens: Rua Estrada Onda Verde, nº 1196, lote 07, quadra 25, Parque Santa Thereza - Carapicuíba/SP.
Valor total de avaliação: R$ 1.650.000,00 (um milhão e seiscentos e cinquenta mil reais).
Lance Mínimo: R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta reais).
Lance mínimo do leilão: 40%.