Descrição do bem:

***EFEITOS SUSTADOS***CASA COM 728,17M² | ARUJÁ/SP
LOTE: 023
Edital nº: PJE
PUBLICAÇÃO: 31/05/2023
67ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
LEILÃO: 10:29 HORAS
PROCESSO Nº 0001242-20.2014.5.02.0067
Exequente: Karen Cristina Amaral Carlos, CPF: 380.081.788-84
Executadas: Classificados, Endereços e Assinantes do Estado de São Paulo Ltda., CNPJ: 05.862.888/0001-95; Eric Fabiano Arlindo, CPF: 186.938.248-05; Adriana Lopez Vital Arlindo, CPF: 339.130.958-02; Jessica Cristina Arlindo, CPF: 394.617.678-03; Eric Fabiano Arlindo Assessoria Empresarial, CNPJ: 12.941.708/0001-26
IMÓVEL MATRÍCULA Nº 26.277 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SANTA ISABEL/SP. INSCRIÇÃO FISCAL Nº SE21131216.000 DA PREFEITURA MUNICIPAL DE ARUJÁ/SP.
DESCRIÇÃO: Uma casa com 728,17m², e seu terreno sob nº 20 da quadra 7 do Loteamento denominado Condomínio Arujá Hills, situado nos bairros do Cuiabá e São Bento, perímetro urbano do Município de Arujá, Comarca de Santa Isabel, com as seguinte medidas e confrontações: mede 33,00 metros de frente para a Alameda Netuno; 30,16 metros da frente aos fundos pelo lado direito no sentido de quem da Alameda olha para o terreno onde confronta com o lote 21; 40,00 metros da frente aos fundos pelo lado esquerdo, onde confronta com o lote nº 19 e mede 31,50 metros nos fundos, onde confronta com os lotes números 4 e 5, lotes esses todos da mesma quadra, encerrando assim uma área de 1.105,02m². Conforme certificado pelo Oficial de Justiça, a casa conta com 3 suítes internas, 1 suíte externa, 3 banheiros, 3 salas andar inferior, 3 salas andar superior, 1 área de serviço e 1 cozinha. Observações: 1) Imóvel com débitos de IPTU no importe de R$ 77.572,84 atualizado até 10/10/2022; 2) Imóvel com débitos condominiais no importe de R$ 146.145,23 atualizado até 30/06/2022; 3) Imóvel ocupado a título de locação; 4) Conforme despacho do Juízo da Execução: “...sobre o bem constrito existem débitos de IPTU, registre-se que em caso de expropriação do referido bem será observado o disposto no art. 130 do CTN...”; 5) Imóvel objeto de penhora e indisponibilidades em outros processos; 6) Conforme Av.9, foi determinado o bloqueio do imóvel.
Local dos bens: Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Arujá Hills I e II - Arujá/SP.
Valor total de avaliação: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais).
Lance Mínimo: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais).
Lance mínimo do leilão: 60%.