Descrição do bem:

IMÓVEIS | SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
LOTE: 043
Edital nº: PJE
PUBLICAÇÃO: 01/05/2023
1ª Vara do Trabalho de São Bernardo do Campo/SP
LEILÃO: 11:11 HORAS
PROCESSO Nº 1001306-24.2016.5.02.0461
Exequente: Ângela Maria de Jesus Trindade Ferreira, CPF: 288.265.578-96
Executadas: Associação para Valorização de Pessoas com Deficiências, CNPJ: 43.337.682/0001-35
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 29.126 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. CONTRIBUINTE: 520.003.024.000.
DESCRIÇÃO: Um imóvel consistente de um prédio sob nº 800, e seu respectivo terreno, localizado à Estrada Martim Afonso de Souza, 800, no Bairro do Rio Grande, medindo 32,80m de frente para a referida Estrada Martim Afonso de Souza, por 21,50m da frente aos fundos, e 22,40m igualmente da frente aos fundos pela esquerda, sempre de quem da rua olha para o prédio, tendo na linha dos fundos a largura de 33,30m, encerrando a área de 726,00 m². Avaliação: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais); Lance mínimo: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais);
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 29.127 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. CONTRIBUINTE: 520.003.024.000.
DESCRIÇÃO: Um imóvel consistente de uma casa sob nº 804, e seu respectivo terreno localizado à Estrada Martim Afonso de Souza, 804 (atual), no Bairro do Rio Grande, medindo 10,00m de frente para a referida Estrada Martim Afonso de Souza, tendo igual largura nos fundos, por 15,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 150,00 m². Avaliação: R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais); Lance mínimo: R$ 176.000,00 (cento e setenta e seis mil reais);
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 29.128 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. CONTRIBUINTE: 520.003.024.000.
DESCRIÇÃO: Um imóvel consistente de uma casa sob nº 804, e seu respectivo terreno, localizado à Estrada Martim Afonso de Souza, 800/804 (atual), no Bairro do Rio Grande, medindo 12,00 m de frente para a referida Estrada Martim Afonso de Souza, por 20,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 240,00 m². Avaliação: R$ 735.000,00 (setecentos e trinta e cinco mil reais); Lance mínimo: R$ 294.000,00 (duzentos e noventa e quatro mil reais);
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 29.129 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. CONTRIBUINTE: 520.003.024.000.
DESCRIÇÃO: Um imóvel consistente de uma casa sob nº 804, e seu respectivo terreno localizado à Estrada Martim Afonso de Souza, 800/804 (atual), no Bairro do Rio Grande, medindo 5,00m de frente, por 16,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 80,00 m². Avaliação: R$ 230.000,00 (duzentos e trinta mil reais); Lance mínimo: R$ 92.000,00 (noventa e dois mil reais);
Conforme certidão do Oficial de Justiça em 28/06/2022: “(...) cumpre informar tão somente para esclarecimentos que, por conhecimento deste servidor, em pesquisas e diligências anteriormente realizadas em relação à executada, estas apontaram 04 (quatro) imóveis de propriedade da mesma, referente aos nº 800/804 deste mesmo logradouro, todos de propriedade da executada, a saber, matrículas 29.126, 29.127, 29.128 e 29.129, as quais foram unificadas para efeito fiscal com a Inscrição Municipal nº 520.003.024.000 e o imóvel ali construído engloba estas quatro matrículas, não havendo nenhum marco oficial que as delimite, assim como já foram realizadas, nos últimos anos, inúmeras penhoras nas quatro matrículas supra referidas.
Observações: 1) Há dívida ativa de IPTU (no valor de R$ 93.818,31); 2) Há arrolamento; 3) Há outras penhoras 4) Há indisponibilidades; 5) Há caução locatícia; 6) Conforme despacho do Juízo da Execução: “Consigna-se, por fim, que em arrematação, eventuais ônus relativos ao IPTU não serão transferidos ao arrematante, inclusive devendo constar do Edital”.
Local dos bens: Estrada Martim Afonso de Souza, nº 800/804 - São Bernardo do Campo/SP.
Valor total de avaliação: R$ 3.205.000,00 (três milhões e duzentos e cinco mil reais).
Lance Mínimo: R$ 1.282.000,00 (um milhão e duzentos e oitenta e dois mil reais).
Lance mínimo do leilão: 40%.