Descrição do bem:

SALA COM 47,100M² NO PQ. IMPERIAL | SÃO PAULO/SP
LOTE: 078
Edital nº: PJE
PUBLICAÇÃO: 02/06/2023
4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP
LEILÃO: 12:07 HORAS
PROCESSO Nº 1000396-98.2019.5.02.0264
Exequente: Antonio Vieira de Moura, CPF: 108.187.268-30; Durvalino Bezerra da Silva - Espolio; Edmilson Donizetti Martins, CPF: 124.455.828-14; Eraldo Santos de Andrade, CPF: 312.731.058-77; Jose Ricardo Silva Matos, CPF: 332.715.418-09; Jose Valdo Fernandes Castro, CPF: 167.668.198-12; Ladrino Felix da Cunha, CPF: 471.439.081-34; Marcos Aparecido Manzano, CPF: 079.952.428-08; Sabino Goncalves da Silva, CPF: 864.798.225-87
Executadas: Tecnocart Embalagens Ltda., CNPJ: 61.031.902/0001-80; Toshio Saiki, CPF: 217.634.538-04; Emiko Miyai Saiki, CPF: 157.840.288-39; Natural Packing Embalagens Ltda., CNPJ: 08.416.459/0001-82
O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 150.426 DO 8º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Nº CONTRIBUINTE: 047.103.0606-0.
DESCRIÇÃO: Sala nº 51, localizada no 4º andar do Edifício Granada, situado na Rua Paracatu, 309, no Parque Imperial, 42º Subdistrito – Jabaquara, contendo a área privativa coberta edificada de 47,100m², área comum coberta edificada de 52,535m² (inclui área de garagem), com área total edificada de 99,635m², mais área comum descoberta de 9,555m², ou seja, com a área real total de 109,190m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 1,0227% no terreno condominial, descrito na matrícula 142,606, e nas demais partes comuns, com direito a duas vagas para automóveis de passeio na garagem do edifício, cuja utilização será feita de forma indeterminada. Convenção de condomínio registrada sob nº 10.890, no Livro 3 desta Serventia. Observações: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há débitos condominiais (R$ 3.959,68 em 02/08/2022). 3) Há outra penhora. 4) Há indisponibilidade. 5) Imóvel ocupado. 6) Conforme despacho exarado pela Exma. Juíza da 4ª Vara do Trabalho de Diadema/SP, “o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens e direitos adquiridos judicialmente, através de leilão judicial, estejam ou não inscritos na dívida ativa, uma vez que se sub-rogarão no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN). Ficarão sub-rogados no bem arrematado os débitos de natureza não tributária que constarem do edital (parágrafo único do art. 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria-Geral da Justiça do Trabalho). No mais, saliento que a arrematação consiste na forma de aquisição originária da propriedade, ou seja, acarreta a transferência livre e desembaraçada do bem ao arrematante”.
Local dos bens: Rua Paracatu, nº 309, sala nº 51, Parque Imperial - São Paulo/SP.
Valor total de avaliação: R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil reais).
Lance Mínimo: R$ 315.000,00 (trezentos e quinze mil reais).
Lance mínimo do leilão: 70%.