Descrição do bem:

APARTAMENTO COBERTURA 504M² | PRAIA GRANDE/SP
Natureza e nº do Processo: EMBARGOS DE TERCEIRO CRIMINAL (327) nº 5001051-17.2023.4.03.6181
Vara: 6ª Vara Criminal Federal de São Paulo

Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus:Apartamento número 191, localizado no pavimento cobertura do Residencial Maurício Vedovatti, situado na Avenida Dona Ophélia Caccetari Reis, 54, esquina com a Avenida Presidente Castelo Branco, da Vila Oceânica - Primeira Gleba, Praia Grande/SP, com a área útil de 504,5700m², área comum de 132,1848m², área de garagem de 33,6000m², área construída de 670,3548m² e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 4,8965%, confrontando pela frente, de quem da Avenida Dona Ophélia Caccetari Reis olha, com vista para a área de recuo da frente do prédio, fronteiriça à Avenida Dona Ophélia Caccetari Reis, do lado direito com vista para a área de recuo lateral do prédio, fronteiriça à Avenida Presidente Castelo Branco, do lado esquerdo com vista para a área de recuo lateral do prédio, e nos fundos, em linhas quebradas, com o hall das escadarias, escadarias, elevador e com vista para a área de recuo dos fundos do prédio. São de uso exclusivo do apartamento nº 191, as vagas privativas n°(s) 60 e 61 assim descritas; localizam-se no pavimento intermediário 2, vaga n° 60 medindo 4,00m de frente para a área de circulação de veículos, igual medida nos fundos, onde confronta com a área livre e a área de circulação de veículos, por 4,20 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da área de circulação de veículos olha para a mesma, do lado direito com a área livre e a área de circulação de veículos, e do lado esquerdo com a área de circulação de veículos; e a vaga n° 61, medindo 4,00 metros de frente para a área de circulação de veículos, igual medida nos fundos, onde confronta com a rampa descenso de veículos, por 4,20 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando de quem da área de circulação de veículos olha para a mesma, do lado direito com a área livre, e do lado esquerdo com a área livre, já computadas na área do apartamento. Matrícula n° 180.264 do CRI de Praia Grande. Cadastrado sob nº 2 03 22 002 030 0191-0. Trata-se de apartamento de cobertura, localizado em região urbana consolidada, próximo à orla marítima, com padrão construtivo compatível com edificações residenciais da região. Características: Unidade residencial composta por quatro suítes, todas dotadas de closet, sendo a suíte master diferenciada por possuir dois closets e dois banheiros. O imóvel dispõe ainda de sala de estar, lavabo, cozinha com área de serviço e banheiro de apoio, varanda gourmet com banheiro, sala de cinema e piscina privativa com cobertura translúcida, posicionada em ambiente cercado por painéis de vidro e com vista para o mar. Conta, ainda, com três vagas de garagem. O acesso ao apartamento ocorre por elevador com desembarque direto na porta de entrada da unidade, sendo possível, durante o percurso, visualizar a orla marítima. Registra-se que o imóvel apresenta acabamento incompleto em determinados ambientes, com ausência de revestimento de piso e azulejos na cozinha, na varanda gourmet, na área da piscina, nos banheiros, ressalvando-se apenas o banheiro de uma das suítes, enquanto as demais áreas encontram-se revestidas com piso. Condomínio: Área privativa: lavabo, vagas de estacionamento, sacada, área de lazer privativa. Área comum: brinquedoteca, elevadores, piscina, portão eletrônico, portaria, guarita blindada, interfone, quadra poliesportiva, quadra de futebol, salão de festas, salão de jogos, áreas de lazer, vista para o mar.

Localização do lote: Avenida Dona Ophélia Caccetari Reis, 54, Aviação, Praia Grande/SP.