Descrição do bem:

TERRENO COM 20.497,19M² NO B. DA LAGOA | ITAPECERICA DA SERRA/SP
LOTE: 010
Edital nº: PJE
PUBLICAÇÃO: 30/05/2023 2ª Vara do Trabalho de Diadema/SP
LEILÃO: 10:07 HORAS
PROCESSO Nº 0200900-32.2008.5.02.0262
Exequente: Celso Amaro da Silva, CPF: 259.986.168-39
Executadas: Supertainer Italplast do Brasil Embalag Técnicas Ltda., CNPJ: 60.820.453/0001-96; Francisco de Souza Filho, CPF: 414.488.128-87
IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 83.298 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, CONTRIBUINTE/INSCRIÇÃO FISCAL: 23452.54.09.0001. 00.000.
DESCRIÇÃO: Um terreno situado na estrada dos Andradas, em zona rural, no bairro da Lagoa, do distrito, município a Comarca e Itapecerica da Serra, com a área total de 20.497,19m², lua assim se descreve: medindo 86,53m de frente para a Estra la dos Andrades, do lado direito de quem da referida estrada-ilha para o imóvel mede da frente aos fundos 301,61m, onde confronta com o imóvel de Celeste Rodrigues Rotger, do lado esquerdo mede da frente aos fundos 268,84m onde confronta com o imóvel de Therezinha Antonio Rotger Colin e s/m Milton Gomes Colin, e finalmente nos fundos mede 55,09m onde confronta com terras de João Rodrigues de Moraes, imóvel esse localizado a uma distância de mais ou menos 258,79m da Estrada dos Moreira, lado esquerdo de quem desta última segue em direção ao imóvel pela Estrada dos andrades. Certificou o Oficial de Justiça em 28/02/2023: “Cadastro (Prefeitura Municipal de Itapecerica da Serra/SP): 234525409000100000 Coordenadas Geográficas: -23.72467497233724, -46.829153774356094. Situação Fática: o terreno possui aproximadamente 20.497 m², com baixa declividade. Não há construções no local, sendo utilizado para pasto de animais. Está localizado em área rural/urbana, há aproximadamente 4km do centro de Itapecerica da Serra. Benfeitorias: Apenas cercas de madeira. Serviços Públicos: bairro servido por água, energia elétrica, telefone e internet. Há transporte público nas redondezas. Ocupação: terreno não ocupado Observações: o cadastro do imóvel no Setor de Geoprocessamento da Prefeitura de Itapecerica da Serra encontra se atualizado, sendo possível identificar precisamente o imóvel em questão. Débitos Fiscais: dívida de IPTU no valor de R$ 23.731,14 (vinte e três mil, setecentos e trinta e um reais e quatorze centavos) ”. Observações: 1) Há débitos de IPTU. 2) Há outras penhoras. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Local dos bens: Estrada dos Andradas, nº 411, Da Lagoa - Itapecerica da Serra/SP.
Valor total de avaliação: R$ 2.454.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta e quatro mil reais).
Lance Mínimo: R$ 981.600,00 (novecentos e oitenta e um mil e seiscentos reais).
Lance mínimo do leilão: 40%.