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21/09/2023 às 10:00:00
1/5 DO TERRENO EM JD. SANTA TEREZA | EMBU DAS ARTES/SP
LOTE: 035
Edital nº: PJE
PUBLICAÇÃO: 01/06/2023
37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
LEILÃO: 10:54 HORAS
PROCESSO Nº 0265500-83.1993.5.02.0037
Exequente: Jose Neris dos Santos, CPF: 905.984.908-68
Executadas: Elevadores Engel Ltda., CNPJ: 56.695.778/0001-17; Francisco José de Santanan, CPF: 001.046.118-39; Espólio de Geraldo Antonio de Santana, CPF: 768.934.058-04
A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/5 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 19.646 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE EMBU DAS ARTES/SP, DE PROPRIEDADE DE GERALDO ANTONIO DE SANTANA (ESPÓLIO). INSCRIÇÃO CADASTRAL: 12.13.35.1236.01.000; 12.13.35.0108.01.000; 12.13.35.0106.01.000; 12.13.35.0104.01.000; 12.13.35.0102.01.000.
DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 1/5 do terreno situado na Avenida Tereza, constituído pelo lote 07 do Jardim dos Eucaliptos, em zona urbana, no município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 27,50m de frente para a Avenida Tereza; 48,50m da frente aos fundos do lado direito de quem da avenida olha, onde confronta com propriedade de Libero Ancona Lopes e sua mulher; 58,50m do lado esquerdo, onde confronta com propriedade de Livero Ancona Lopes e sua mulher; e 25,50m nos fundos, onde confronta com propriedade de Suiziro Takeuti, encerrando a área de 1.364,00m². Observações: 1) Há débitos de IPTU. 2) Imóvel ocupado. 3) Matrícula Anterior: 79.805 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. 4) Certificou o oficial de justiça em 29 de março de 2022: “Na prefeitura de Embu das Artes o imóvel está desmembrado em 05 partes, denominados de lotes 7/A (insc. 12.13.35.1236.01.000); 7/B (insc.: 12.13.35.0108.01.000); 7/C (insc. 12.13.35.0106.01.000); 7/D (insc. 12.13.35.0104.01.000), 7/E (insc. 12.13.35.0102.01.000). Ainda, há informação de que parte da extensão do imóvel foi doada ao Município para a edificação da Passarela Sebastião N. Silva, para acesso dos Lotes 07/B, 07/C e 07/D às Ruas Astor e Cerqueira Cesar, restando de área útil o total de 1.176,65 m² (358,81 + 132,07 + 126,06 + 271,10 + 288,61). Lote 7/A: Trata-se de um imóvel com 121m² de área construída em um terreno com área de 358,81m², constituído por 04 pequenas unidades residenciais autônomas, todas com cozinha, quarto e banheiro. Construção toda em tijolos, piso em cerâmica e concreto. Imóvel envolvido por muro de tijolos em regular estado de conservação. Estado geral de conservação das unidades habitacionais ruim. Piso externo em terra batida. Lote 7/B: Trata-se de um imóvel com 143,60m² de área construída em um terreno com área de 132,07m², constituído por 03 pequenas unidades residenciais autônomas, sendo duas com cozinha, quarto, banheiro e área de serviço e a terceira com quarto e cozinha. Construção toda em tijolos, piso em cerâmica e concreto. Imóvel envolvido por muro de tijolos em regular estado de conservação. Estado geral de conservação das unidades habitacionais ruim. Lote 7/C: Trata-se de um imóvel com 130m² de área construída em um terreno com área de 126,06m², constituído por 03 pequenas unidades residenciais autônomas, sendo duas com cozinha, quarto, sala e banheiro e a terceira com três quartos, cozinha e dois banheiros. Construção toda em tijolos, piso em cerâmica e concreto. Imóvel envolvido por muro de tijolos em regular estado de conservação. Estado geral de conservação das unidades habitacionais regular. Lote 7/D: Trata-se de um imóvel com 49m² de área construída em um terreno com área de 271,10m², constituído por 03 pequenas unidades residenciais autônomas, todas com cozinha, quarto e banheiro. Construção toda em tijolos, piso em cerâmica e concreto. Imóvel envolvido por muro de tijolos em regular estado de conservação. Estado geral de conservação das unidades habitacionais bom. Lote 7/E: Trata-se de um imóvel com 142,00m² de área construída em um terreno com área de 288,61m², constituído por duas unidades residenciais autônomas. A primeira tem dois quartos, uma cozinha, uma sala, dois banheiros e uma área de serviços. A segunda tem um quarto, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma área de serviços. Construção toda em tijolos, piso em cerâmica e concreto. Todo o imóvel envolvido por muro de tijolos em bom estado. Estado geral de conservação das unidades habitacionais regular”. 5) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, “o arrematante fica isento sobre dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc.), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante”.
Local dos bens: Rua Cerqueira César, nº 659 – Passarela Sebastião Nascimento da Silva, nº 22/32/40, Jardim Santa Tereza - Embu das Artes/SP.
Valor total de avaliação: R$ 252.000,00 (duzentos e cinquenta e dois mil reais).
Lance Mínimo: R$ 201.600,00 (duzentos e um mil e seiscentos reais).
Lance mínimo do leilão: 80%.
Avaliação: R$ 252.000,00
Lance inicial: R$ 201.600,00
Incremento: R$ 2.000,00
21/09/2023
às 13:59:45
| USUÁRIO | VALOR R$ | DATA |
|---|---|---|
| Nenhum registro encontrado | ||
| LOGIN | QTD. | VALOR R$ |
|---|---|---|
| Nenhum registro encontrado | ||
LOTE: 035 Edital nº: PJE PUBLICAÇÃO: 01/06/2023 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP LEILÃO: 10:54 HORASPROCESSO Nº 0265500-83.1993.5.02.0037 Exequente: JOSE NERIS DOS SANTOS, CPF: 905.984.908-68 Executadas: ELEVADORES ENGEL LTDA, CNPJ: 56.695.778/0001-17; FRANCISCO JOSÉ DE SANTANAN, CPF: 001.046.118-39; ESPÓLIO DE GERALDO ANTONIO DE SANTANA, CPF: 768.934.058-04 A PARTE IDEAL CORRESPONDENTE A 1/5 DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 19.646 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE EMBU DAS ARTES/SP, DE PROPRIEDADE DE GERALDO ANTONIO DE SANTANA (ESPÓLIO). INSCRIÇÃO CADASTRAL: 12.13.35.1236.01.000; 12.13.35.0108.01.000; 12.13.35.0106.01.000; 12.13.35.0104.01.000; 12.13.35.0102.01.000. DESCRIÇÃO: A parte ideal correspondente a 1/5 do terreno situado na Avenida Tereza, constituído pelo lote 07 do Jardim dos Eucaliptos, em zona urbana, no município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: mede 27,50m de frente para a Avenida Tereza; 48,50m da frente aos fundos do lado direito de quem da avenida olha, onde confronta com propriedade de Libero Ancona Lopes e sua mulher; 58,50m do lado esquerdo, onde confronta com propriedade de Livero Ancona Lopes e sua mulher; e 25,50m nos fundos, onde confronta com propriedade de Suiziro Takeuti, encerrando a área de 1.364,00m². OBSERVAÇÕES: 1) Há débitos de IPTU. 2) Imóvel ocupado. 3) Matrícula Anterior: 79.805 do Cartório de Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra/SP. 4) Certificou o oficial de justiça em 29 de março de 2022: “Na prefeitura de Embu das Artes o imóvel está desmembrado em 05 partes, denominados de lotes 7/A (insc. 12.13.35.1236.01.000); 7/B (insc: 12.13.35.0108.01.000); 7/C (insc. 12.13.35.0106.01.000); 7/D (insc. 12.13.35.0104.01.000), 7/E (insc. 12.13.35.0102.01.000). Ainda, há informação de que parte da extensão do imóvel foi doada ao Município para a edificação da Passarela Sebastião N. Silva, para acesso dos Lotes 07/B, 07/C e 07/D às Ruas Astor e Cerqueira Cesar, restando de área útil o total de 1.176,65 metros quadrados (358,81 + 132,07 + 126,06 + 271,10 + 288,61). Lote 7/A: Trata-se de um imóvel com 121m² de área construída em um terreno com área de 358,81m², constituído por 04 pequenas unidades residenciais autônomas, todas com cozinha, quarto e banheiro. Construção toda em tijolos, piso em cerâmica e concreto. Imóvel envolvido por muro de tijolos em regular estado de conservação. Estado geral de conservação das unidades habitacionais ruim. Piso externo em terra batida. Lote 7/B: Trata-se de um imóvel com 143,60m² de área construída em um terreno com área de 132,07m², constituído por 03 pequenas unidades residenciais autônomas, sendo duas com cozinha, quarto, banheiro e área de serviço e a terceira com quarto e cozinha. Construção toda em tijolos, piso em cerâmica e concreto. Imóvel envolvido por muro de tijolos em regular estado de conservação. Estado geral de conservação das unidades habitacionais ruim. Lote 7/C: Trata-se de um imóvel com 130m² de área construída em um terreno com área de 126,06m², constituído por 03 pequenas unidades residenciais autônomas, sendo duas com cozinha, quarto, sala e banheiro e a terceira com três quartos, cozinha e dois banheiros. Construção toda em tijolos, piso em cerâmica e concreto. Imóvel envolvido por muro de tijolos em regular estado de conservação. Estado geral de conservação das unidades habitacionais regular. Lote 7/D: Trata-se de um imóvel com 49m² de área construída em um terreno com área de 271,10m², constituído por 03 pequenas unidades residenciais autônomas, todas com cozinha, quarto, e banheiro. Construção toda em tijolos, piso em cerâmica e concreto. Imóvel envolvido por muro de tijolos em regular estado de conservação. Estado geral de conservação das unidades habitacionais bom. Lote 7/E: Trata-se de um imóvel com 142,00m² de área construída em um terreno com área de 288,61m², constituído por duas unidades residenciais autônomas. A primeira tem dois quartos, uma cozinha, uma sala, dois banheiros e uma área de serviços. A segunda tem um quarto, uma sala, uma cozinha, um banheiro e uma área de serviços. Construção toda em tijolos, piso em cerâmica e concreto. Todo o imóvel envolvido por muro de tijolos em bom estado. Estado geral de conservação das unidades habitacionais regular”. 5) Conforme despacho exarado pelo Exmo. Juiz da 37ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, “o arrematante fica isento sobre dívidas que recaiam sobre o bem (IPVA, IPTU, multas, etc), salvo débitos condominiais, que continuam a cargo do arrematante”.
Este lote ainda não possui manifestos.
